主題公園是一種人造旅游資源，圍繞一個(gè)或幾個(gè)主題，集中特殊的創(chuàng)意，打造一系列具有特殊環(huán)境和氛圍的項(xiàng)目，吸引游客。主題公園是以游客為主的旅游資源，而主題公園投資大，風(fēng)險(xiǎn)高，使得主題公園在建設(shè)時(shí)需要非常謹(jǐn)慎，尤其是在選址上。那么，主題公園規(guī)劃選址要求有哪些？五個(gè)方面很重要！

1.自然資源。

自然資源因素主要指氣候條件和地理特征。氣候條件主要指主題公園在氣候季節(jié)差異較大的運(yùn)行條件；地理特征的差異主要體現(xiàn)在配套用地的地形地貌上，會(huì)影響主題公園的前期建設(shè)成本。

2.客源市場(chǎng)。

是主題公園的服務(wù)對(duì)象，足夠的客戶是其存在和發(fā)展的基礎(chǔ)?？驮词袌?chǎng)不僅要足夠大，還要有一定的精準(zhǔn)性。旅游市場(chǎng)的規(guī)模是由主題公園所在地的常住人口和流動(dòng)人口數(shù)量決定的。主題公園要求選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、流動(dòng)人口多的大城市或發(fā)達(dá)城市群，以保證良好的旅游條件。

3.環(huán)境因素。

主要是分析投資地的軟硬件及其投資成本，看是否適合投資。投資環(huán)境主要包括:法制、基礎(chǔ)設(shè)施、交通條件、區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平、地價(jià)、勞動(dòng)力成本等。例如，有兩種交通狀況:外部交通和內(nèi)部交通。外部交通主要衡量支撐場(chǎng)所的可達(dá)性，內(nèi)部交通主要取決于支撐場(chǎng)所內(nèi)部的交通網(wǎng)絡(luò)和主題公園區(qū)位選擇的影響。

4.文化基礎(chǔ)。

文化基礎(chǔ)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:現(xiàn)有的區(qū)域形象、社區(qū)居民的文化觀念和當(dāng)?shù)卣恼唧w系。文化水平和經(jīng)濟(jì)收入較高的居民對(duì)休閑的要求更強(qiáng)，對(duì)景區(qū)(點(diǎn))的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和文化品位要求更高；在旅游目的地的選擇上，傾向于風(fēng)景優(yōu)美的自然旅游目的地，在活動(dòng)的選擇上，傾向于休閑度假、參與性和娛樂(lè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目。自我安排是主要的旅行方式，等等。

5.運(yùn)營(yíng)時(shí)間。

一年內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)間越長(zhǎng)，意味著投資效率越高，利潤(rùn)水平越好。比如水上樂(lè)園在廣州運(yùn)營(yíng)半年，在長(zhǎng)沙、武漢、南昌、合肥、南京只有4個(gè)月，在長(zhǎng)江以北不到100天。同樣，對(duì)于各類戶外主題公園來(lái)說(shuō)，也是追求盡可能更長(zhǎng)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，緯度和海拔越高，戶外主題游樂(lè)的有效時(shí)間越短。

結(jié)語(yǔ)：

在做好主題公園選址時(shí)，還需要考慮主題公園的類型。比如可以分為小規(guī)模主題公園、地方主題公園、游樂(lè)園、區(qū)域主題公園、目的地主題公園。它們?cè)谝?guī)模、資源依賴、吸引范圍、游客停留時(shí)間等方面都不一樣，所以選址的因素也會(huì)不一樣。在主題公園的規(guī)劃中，應(yīng)根據(jù)主題公園的類別進(jìn)行有針對(duì)性的分析研究，總結(jié)出影響主題公園選址的關(guān)鍵指標(biāo)。

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