隨著經濟的發(fā)展和旅游市場的細分，度假旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。打造吸引力強的旅游度假區(qū)，在規(guī)劃的時候萬萬不能馬虎。那么，旅游度假區(qū)怎么規(guī)劃？晟景文旅認為需要注意以下幾點。

1.明確的主題定位。

旅游度假區(qū)能否實現預期的經濟效益，取決于形象和市場結構、目標群體的功能和產品、配套設施和服務質量，能否適應市場的變化。

每個度假區(qū)都可以挖掘出自己的文化資源作為主題，但其文化資源是否具有建筑價值、藝術價值、考古價值、歷史價值和科學價值，取決于其是否具有市場價值。

確定目標客戶，細分市場需求。根據市場定位可以劃分消費層次，遵循國內旅游度假區(qū)消費市場“高檔消費不可無，抵擋消費不可缺”的基本情況進行細分規(guī)劃定位。

2.合理的規(guī)劃布局。

旅游度假區(qū)是區(qū)域旅游目的地，自然和人文資源豐富，區(qū)域范圍大，投資強度高。度假區(qū)建設的首要任務是揚長避短，整合資源，合理布局，科學規(guī)劃，明確方向。

規(guī)劃首先要有明確的區(qū)域范圍。堅持高起點、高標準、高質量的頂層設計。要與旅游目的地創(chuàng)建、生態(tài)文化保護、城鄉(xiāng)協(xié)調和諧發(fā)展、公共環(huán)境改善緊密結合，實現共建共享、共同繁榮。

3.豐富的旅游產品。

為適應我國居民休閑度假旅游需求快速發(fā)展的需要，積極為人民群眾創(chuàng)造有效的休閑度假空間，提供多樣化、高品質的休閑度假旅游產品，需要協(xié)調景區(qū)觀光、運動戶外、主題娛樂、生態(tài)園林、療養(yǎng)游憩等多種旅游模式。在規(guī)劃旅游度假區(qū)，從而滿足游客和度假者在不同時間段、不同層次、不同類別的不同需求。

4.游客需求和服務。

服務是度假村的首要功能。即使有夢幻如畫的風景，甚至最好的設施，沒有服務的度假村也只能是一個空殼。度假者為了享受悠閑的生活，離開喧鬧的城市來到度假村，期待舒適、干凈、溫馨的生活環(huán)境。對于那些已經達到中產階級水平并且能夠負擔得起在度假村度假的家庭來說，他們對度假村的服務功能會更加挑剔和苛刻。所以交通便利，路面好，公共場所干凈，住宿設施高檔，菜品衛(wèi)生可口，娛樂設施豐富多樣，游客服務中心都是非常重要的設施。

5.突破季節(jié)性因素。

在大多數度假村，旺季和旺季之間會有明顯的不平衡。因此，在規(guī)劃和設計旅游度假區(qū)時應考慮這一因素。度假區(qū)要突破季節(jié)性因素，功能要多樣化，生產、居住、生態(tài)、游憩功能并重，設置補充或促進旅游的產業(yè)、副業(yè)、服務業(yè)。多功能度假區(qū)將像一個完善而復雜的生態(tài)系統(tǒng)，具有很強的自我調節(jié)能力。此外，對于以海濱、山地等自然資源為主的旅游度假區(qū)，需要挖掘其歷史內涵，突出當地的地理、文化、民俗等特色項目，讓度假者成為項目的參與者。只有在淡季協(xié)調不同需求，才能盡可能將淡季的負面影響降到最低。

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